Vers une planification Urbaine durable au Cameroun: Révision du plan d'occupation des sols (POS) de la commune d'arrondissements de Ngaoundéré II (CAN II)

Contexte

L'urbanisation rapide des villes camerounaises exerce une pression croissante sur le foncier, les infrastructures et les équipements, rendant indispensable une planification urbaine durable. À Ngaoundéré II, l'expansion urbaine, le développement de quartiers périphériques et les mutations socio-économiques mettent en évidence les limites du Plan d'Occupation des Sols (POS) élaboré en 2016, désormais insuffisamment adapté aux réalités actuelles. Sa révision apparaît ainsi comme un levier essentiel pour organiser durablement le développement du territoire. Face aux mutations spatiales de la CAN II, la seule révision du POS ne suffit plus. Il est nécessaire de disposer d'un document de planification actualisé, accompagné d'un dispositif de gouvernance, de suivi et d'aide à la décision garantissant sa mise en œuvre effective et son adaptation continue aux dynamiques territoriales. Dès lors, comment assurer un développement spatial et socio-économique durable de la CAN II à travers une révision du POS et un mécanisme efficace de suivi et de gestion territoriale ?

Concept

La théorie des réseaux, développée en mathématiques par Leonhard Euler puis enrichie par Paul Erdős, a progressivement été transposée aux sciences territoriales par des auteurs tels que Manuel Castells et Roger Brunet. Elle considère le territoire comme un système de nœuds (pôles) reliés par des réseaux de transport, de communication et d'échanges, au sein desquels circulent des flux de personnes, de marchandises, de services et d'informations. Dans cette approche, la performance d'un territoire dépend moins de la seule présence des infrastructures que de sa capacité à organiser, connecter et optimiser ces différents flux. Le concept de « commutateur territorial » s'inscrit dans cette logique de mise en réseau des territoires. À l'image d'un commutateur informatique qui oriente efficacement les flux d'informations entre plusieurs équipements, un commutateur territorial désigne un espace stratégique où convergent, s'organisent et se redistribuent les principaux flux de mobilité, d'activités économiques et de services. Cette notion s'applique particulièrement à la Commune d'Arrondissement de Ngaoundéré II, qui occupe une position stratégique au sein de la région de l'Adamaoua grâce à la convergence des principaux réseaux de transport, des activités économiques et des équipements structurants. La route nationale n° 1, qui traverse la commune . Ainsi, la CAN II apparaît comme un véritable commutateur territorial assurant l’articulation entre les réseaux économiques, urbains et de transport de la région.